Учасники бойових дій мають законне право на першочергове безоплатне отримання земельної ділянки з державної або комунальної власності. Це право закріплено у пункті 14 статті 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» та статті 121 Земельного кодексу. Однак під час воєнного стану діють суттєві обмеження. Розбираємося, що можна зробити вже зараз і до чого готуватися.
Розміри земельних ділянок для УБД
Стаття 121 Земельного кодексу визначає максимальні розміри ділянок, які можна отримати безоплатно:
| Цільове призначення | Максимальна площа |
|---|---|
| Ведення особистого селянського господарства | до 2,0 га |
| Будівництво та обслуговування житла (село) | до 0,25 га |
| Будівництво та обслуговування житла (селище) | до 0,15 га |
| Будівництво та обслуговування житла (місто) | до 0,10 га |
| Садівництво | до 0,12 га |
| Індивідуальне дачне будівництво | до 0,10 га |
| Будівництво індивідуального гаража | до 0,01 га |
Розташування ділянки не залежить від місця реєстрації. Мешканець Сум може просити ділянку в іншому регіоні.
Обмеження під час воєнного стану
Згідно з підпунктами 5 і 27 Перехідних положень Земельного кодексу, під час дії воєнного стану безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну власність заборонена. Це стосується і учасників бойових дій.
Однак є три винятки, коли землю можна отримати навіть зараз:
- Якщо на ділянці вже розташовані ваші об’єкти нерухомого майна (будинок, споруда) — ви можете оформити землю під ними.
- Якщо ділянка була передана вам у користування до набрання чинності Земельного кодексу — її можна переоформити у власність.
- Якщо ви вже отримали дозвіл на розробку проєкту землеустрою до введення обмежень.
Що можна зробити вже зараз
Навіть за наявності обмежень рекомендуємо почати підготовку, щоб після їх скасування оформити ділянку максимально швидко:
- Оберіть ділянку. Зайдіть на Публічну кадастрову карту (map.land.gov.ua) та знайдіть вільну (без власника) ділянку. Зафіксуйте координати, роздрукуйте схему.
- Підготуйте документи: копія паспорта, ІПН, посвідчення УБД (або витяг з ЄДРВВ), графічні матеріали бажаної ділянки.
- Проконсультуйтеся у місцевому центрі безоплатної правової допомоги — вони допоможуть перевірити правовий статус ділянки та підготувати клопотання.
Порядок оформлення після зняття обмежень
- Подайте клопотання до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування із зазначенням цільового призначення та розмірів ділянки.
- Протягом 30 днів має бути ухвалено рішення: дозвіл або обґрунтована відмова.
- За дозволом замовте проєкт землеустрою у ліцензованій організації.
- Проєкт узгоджується з територіальним органом Державного агентства з управління земельними ресурсами.
- Ділянка реєструється у Державному земельному кадастрі (до 2 тижнів).
- Оформлення права власності через ЦНАП або нотаріуса.
Якщо відповіді протягом 30 днів немає — ви маєте право звернутися до суду. Суди, як правило, стають на бік ветеранів.
Земельна ділянка — одна з найцінніших пільг УБД. Навіть якщо зараз її неможливо оформити через воєнний стан, підготовка документів зекономить місяці після зняття обмежень. Зверніться до юриста Центру учасників бойових дій у Сумах за безкоштовною консультацією.