єОселя — державна програма доступного іпотечного кредитування, яка дозволяє українцям придбати власне житло за фіксованою пільговою ставкою. Для ветеранів, учасників бойових дій та сімей загиблих захисників діють найвигідніші умови. Станом на 2026 рік понад 22 тисячі родин уже придбали житло за цією програмою, з них понад 6 400 — військові та ветерани.
Умови для ветеранів та військових
| Параметр | Контрактники та мобілізовані | Ветерани, УБД, сім’ї загиблих |
|---|---|---|
| Ставка (перші 10 років) | 3% річних | 7% річних |
| Ставка (з 11-го року) | 6% річних | 10% річних |
| Молоді до 25 років (контракт) | 0% річних | — |
| Перший внесок | від 10–20% | від 20% |
| Строк кредиту | до 20 років | до 20 років |
| Макс. площа квартири | до 115,5 м² | до 115,5 м² |
| Макс. площа будинку | до 125,5 м² | до 125,5 м² |
Яке житло можна придбати
- Квартира або приватний будинок — вторинний ринок або новобудова.
- У Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях — житло не старше 20 років.
- В інших областях — не старше 3 років (або новобудова).
- Житло має бути на підконтрольній Україні території, не в зоні бойових дій.
Для Сумщини — особливо вигідні умови: можна придбати житло на вторинному ринку не старше 20 років, що значно розширює вибір.
Хто може подати заявку
- Громадянин України віком від 21 до 65 років (на момент повного погашення).
- Має офіційно підтверджений дохід (мінімум ~32 тис. грн/міс для однокімнатної).
- Не має у власності житлової нерухомості або площа наявного житла менша за 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.
Як подати заявку: покроково
- Відкрийте застосунок «Дія».
- Для ветеранів: «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя».
- Заповніть анкету, оберіть свою категорію.
- Отримайте пропозиції від банків-учасників (Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Sense Bank та інші).
- Пройдіть перевірку даних та документів в обраному банку.
- Оберіть житло, подайте документи.
- Укладіть договори з банком та продавцем. Нерухомість оформлюється у вашу власність.
Додаткова допомога: компенсація першого внеску
Для ВПО та жителів прифронтових територій Постановою КМУ №998 передбачена державна допомога — до 70% суми першого внеску (вартість житла до 2 млн грн). Це значно знижує поріг входу.
Також особи з інвалідністю внаслідок війни I–II групи можуть отримати компенсацію за купівлю оселі — зверніться до Мінветеранів для деталей.
єОселя — реальна можливість для ветеранів отримати власне житло під 3–7% річних, коли ринкова ставка значно вища. Подання заявки — повністю цифрове, через Дію. Якщо потрібна допомога з оформленням — зверніться до Центру учасників бойових дій у Сумах.